Gayrimenkul veri analiz şirketi ATTOM tarafından 15 Ağustos’ta yayımlanan rapor, ABD’de konut sahiplerinin ekonomik baskı altında giderek zorlandığını ortaya koydu. Temmuz ayında 36.128 konut icra takibine (foreclosure filing) girdi. Bu rakam, Haziran’a göre %11, geçen yılın aynı dönemine göre ise %13 artış anlamına geliyor.
Ülke Genelinde Oranlar
Ülke çapında her 3.939 konuttan biri icra dosyasıyla karşı karşıya kaldı. Bu durum, özellikle yüksek enflasyon ve faiz oranlarının yarattığı mali yükün ev sahiplerini zora soktuğunu gösteriyor.
En Yüksek Oran Nevada’da
Nevada, her 2.326 konuttan biri icra takibiyle ülke genelinde ilk sırada yer aldı. Nevada’yı:
Florida
Maryland
Güney Carolina
Illinois izledi.
Neden Artıyor?
Uzmanlara göre artışın başlıca sebepleri:
Yüksek faiz oranları nedeniyle artan mortgage ödemeleri
Pandemi sonrası desteklerin sona ermesi
Yaşam maliyetlerindeki ciddi artış
İşsizlik ve gelir kaybı yaşayan hane sayısındaki yükseliş
Konut Piyasasına Etkisi
İcra oranlarındaki artış, konut piyasasında arz-talep dengesini etkileyebilir. Uzun vadede, evlerini kaybeden ailelerin sayısı arttıkça kiralık konut talebi de artacak. Bu da kira fiyatlarının yükselmesine neden olabilir.
Uzmanlar, bu trendin devam etmesi halinde özellikle düşük gelirli hanelerin barınma krizini daha derinden yaşayacağını vurguluyor.
Fotoğraf: Andy Dean Photography/ Shutterstock.com
Yorum Yazın